这企业之间进行公司股权出售买卖，可是相当受关注的事！尤其是还涉及到上亿的金额，这其中的起伏和影响真真是让不少人心里犯嘀咕，咱们就一块儿来瞅瞅辉煌科技的这笔交易究竟是咋回事！

标的出售信息

2021年6月16日，辉煌科技旗下辉煌电子及目标公司与深圳市恒冠投资发展订立协议。辉煌电子有条件同意出售深圳辉煌电子科技有限公司，买方有条件同意购入目标公司东莞亚联科技电子的全部股权，交易代价高达人民币1.01亿元你想想，这上亿元的交易，可不是一笔小数目，牵扯的东西可多了去了！这出售要是完成，目标公司就跟辉煌科技没啥关系

目标公司资产情况

目标公司的主要资产那可全指着那片土地以及上面建的物业和配套设施，有厂房，还有宿舍A跟宿舍B。而且在2021年5月27号的时候，经过独立估值师算出来，初步估值竟有人民币9610万元咧！这物业的价值可不能忽视，不知道之后接手的买方会利用这些资产搞出啥名堂

相关租赁协议

同样是在2021年6月16号，目标公司跟东莞辉煌还签了租赁协议。这里边东莞辉煌有条件地从目标公司租赁厂房和宿舍A，目标公司也有条件地租给它，这租赁期限长达5年，每月租金35.78万元。东莞辉煌就拿这些地方开展制造和组装电子产品等业务。这租赁协议签订得也挺及时，能让业务继续开展下去。

出售原因考量

公告上特别提到这出售事项那可是集团变现土地价值的好机会等出售完成以后，目标公司都不再属于辉煌科技的附属公司辉煌科技就不能用那些土地和设施来运营。所以，就根据6月16号那次协议又通过东莞辉煌搞了个租赁。这可真是没办法的事，没了自己的地儿就只能先租着用。

回租安排好处

董事们都觉得这租赁的回租安排可帮了大忙，集团公司可以在确认国内和海外制造基地的节骨眼上继续把日常运营维持下去，不用手忙脚乱的。而且，还能把搬迁成本降低不少。这下公司就可以不用太着急去找别的地儿办公生产，有这一段时间能慢慢规划。

潜在变动应对

要是集团知道当地政府的城市规划政策有啥变动昆明市官渡区第五中学，可能影响到根据租赁使用厂房和宿舍A的权利时，集团肯定不能坐以待毙。他们说了，会找其他办法代替，必要的时候还会跟目标公司去协商，看看能不能把这个租赁终止。毕竟政策这事说变就变的。

各位觉得辉煌科技这一出让股权又搞租赁的操作，最终能达到他们预想的效果吗？快来评论区跟我聊一下，要是觉得我说得还算有道理深圳辉煌电子科技有限公司，别忘了点赞和分享！